Hipotek Hari Ini, Tarif Pembiayaan Kembali: 9 September 2022

Tingkat hipotek melonjak minggu ini. Rata-rata tingkat hipotek tetap 30 tahun mencapai 5,89%, melampaui puncaknya di bulan Juni, menurut Freddie Mac. Rata-rata suku bunga tetap 15 tahun naik di atas 5% untuk pertama kalinya sejak 2008.

Suku bunga telah meningkat secara dramatis selama beberapa minggu terakhir karena Federal Reserve telah berjanji untuk terus secara agresif menaikkan suku bunga dana federal selama diperlukan untuk menurunkan inflasi ke tingkat yang dapat diterima.

Ketika harga tinggi, menjadi semakin penting bagi peminjam untuk melihat-lihat dan membandingkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman, untuk memastikan Anda mendapatkan harga terendah yang tersedia untuk Anda.

“Tidak hanya suku bunga hipotek yang meningkat tetapi penyebaran suku bunga telah meningkat, menunjukkan bahwa peminjam dapat memperoleh manfaat yang berarti dari berbelanja untuk mendapatkan suku bunga yang lebih baik,” Sam Khater, kepala ekonom di Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah pernyataan tentang suku bunga minggu ini. “Penelitian kami menunjukkan bahwa peminjam dapat menghemat rata-rata $ 1.500 selama masa pinjaman dengan mendapatkan satu penawaran tarif tambahan dan rata-rata sekitar $ 3.000 jika mereka mendapatkan lima penawaran.”

Tarif hipotek hari ini

Jenis hipotek Tarif rata-rata hari ini
Informasi ini telah disediakan oleh Zillow. Lihat tarif hipotek lainnya di Zillow

Tarif pembiayaan kembali hipotek hari ini

Jenis hipotek Tarif rata-rata hari ini
Informasi ini telah disediakan oleh Zillow. Lihat tarif hipotek lainnya di Zillow

Kalkulator hipotek

Gunakan kalkulator hipotek gratis kami untuk melihat bagaimana tingkat hipotek hari ini akan mempengaruhi pembayaran bulanan dan jangka panjang Anda.

Kalkulator Hipotek

$1.161
Perkiraan pembayaran bulanan Anda

  • Membayar 25% uang muka yang lebih tinggi akan menghemat Anda $8,916.08 atas beban bunga
  • Menurunkan suku bunga sebesar 1% akan menyelamatkanmu $51.562,03
  • Membayar tambahan $500 setiap bulan akan mengurangi panjang pinjaman sebesar 146 bulan

Dengan memasukkan jangka waktu dan suku bunga yang berbeda, Anda akan melihat bagaimana pembayaran bulanan Anda dapat berubah.

Apakah suku bunga KPR naik?

Suku bunga hipotek mulai naik dari posisi terendah bersejarah pada paruh kedua tahun 2021 dan telah meningkat secara signifikan sejauh ini pada tahun 2022. Baru-baru ini, suku bunga relatif fluktuatif.

Dalam 12 bulan terakhir, Indeks Harga Konsumen naik 8,5%. Federal Reserve telah bekerja untuk mengendalikan inflasi, dan berencana untuk meningkatkan tingkat target dana federal tiga kali lagi tahun ini, menyusul kenaikan pada bulan Maret, Mei, Juni, dan Juli.

Meskipun tidak secara langsung terkait dengan suku bunga dana federal, suku bunga hipotek terkadang didorong naik sebagai akibat dari kenaikan suku bunga Fed dan ekspektasi investor tentang bagaimana kenaikan tersebut akan berdampak pada perekonomian.

Inflasi tetap tinggi, tetapi sudah mulai melambat, yang merupakan pertanda baik untuk tingkat hipotek dan ekonomi yang lebih luas.

Apa arti tarif tinggi bagi pasar perumahan?

Ketika tingkat hipotek naik, daya beli pembeli rumah menurun, karena lebih banyak anggaran perumahan yang mereka antisipasi harus digunakan untuk membayar bunga. Jika harga cukup tinggi, pembeli bisa mendapatkan harga keluar dari pasar sepenuhnya, yang mendinginkan permintaan dan memberikan tekanan ke bawah pada pertumbuhan harga rumah.

Namun, itu tidak berarti harga rumah akan turun – pada kenyataannya, mereka diperkirakan akan naik lebih banyak lagi tahun ini, hanya pada kecepatan yang lebih lambat dari apa yang telah kita lihat dalam beberapa tahun terakhir.

Bahkan dengan lebih sedikit pembeli di pasar, mereka yang mampu membeli akan tetap bersaing untuk mendapatkan persediaan yang rendah secara historis. Ketika ada lebih banyak pembeli daripada rumah yang tersedia, harga rumah naik. Jadi, sementara kondisi mungkin sedikit melonggar karena tingkat suku bunga yang tinggi, kami tidak akan melihat penurunan harga yang signifikan.

Berapa tingkat hipotek yang baik?

Mungkin sulit untuk mengetahui apakah pemberi pinjaman menawarkan Anda tingkat yang baik, itulah mengapa sangat penting untuk mendapatkan persetujuan awal dengan beberapa pemberi pinjaman hipotek dan membandingkan setiap penawaran. Terapkan untuk pra-persetujuan dengan setidaknya dua atau tiga pemberi pinjaman.

Tingkat Anda bukan satu-satunya hal yang penting. Pastikan untuk membandingkan biaya bulanan Anda serta biaya di muka Anda, termasuk biaya pemberi pinjaman.

Meskipun tingkat hipotek sangat dipengaruhi oleh faktor ekonomi yang berada di luar kendali Anda, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk membantu memastikan Anda mendapatkan tingkat yang baik:

  • Pertimbangkan tarif tetap vs. tarif yang dapat disesuaikan. Anda mungkin bisa mendapatkan tingkat pengantar yang lebih rendah dengan hipotek yang dapat disesuaikan, yang bisa bagus jika Anda berencana untuk pindah sebelum periode perkenalan berakhir. Tetapi tarif tetap bisa lebih baik jika Anda membeli rumah selamanya karena Anda tidak akan mengambil risiko tarif Anda naik nanti. Lihatlah harga yang ditawarkan pemberi pinjaman Anda dan pertimbangkan pilihan Anda.
  • Lihatlah keuangan Anda. Semakin kuat situasi keuangan Anda, semakin rendah tingkat hipotek Anda seharusnya. Cari cara untuk meningkatkan skor kredit Anda atau menurunkan rasio utang terhadap pendapatan Anda, jika perlu. Menabung untuk uang muka yang lebih tinggi juga membantu.
  • Pilih pemberi pinjaman yang tepat. Setiap pemberi pinjaman mengenakan tarif hipotek yang berbeda. Memilih yang tepat untuk situasi keuangan Anda akan membantu Anda mendapatkan harga yang baik.